Расположение построек на участке: планировка участка своими руками


Расположение построек на участке


Вы задумали довольно масштабное строительство, но вот незадача, земельный участок мал, да и соседи проживают очень близко. В этом случае планировка участка своими руками и подготовка площадок под будущие хозяйственные, бытовые или жилые постройки — очень важный этап, на котором мы учтём все нюансы: от мнения ваших соседей и соблюдения межевых зон до состояния почвы, размеров участка и даже погодные условия. Что бы спланировать расположение построек на участке, проще всего обратиться в специализированные фирмы или отделы по землеустройству и архитектуре, но это довольно затратно. Мы же постараемся предложить варианты, как сделать это самостоятельно.

Итак, перед составлением плана расположения построек на участке необходимо определить места, где разрешено, а где запрещено возводить какие-либо сооружения.

При планирования работ на участке необходимо обращаться:

  • в кадастровые службы — для того что бы уточнить и зафиксировать границы землепользования и красной линии;
  • отдел по архитектуре и строительству при местной управе — для выяснения на участке зон, где разрешено заниматься застройкой;
  • санитарно-эпидемиологическую станцию — для обозначения санитарных зон, особенно если застройка будет происходить рядом с местами отдыха, реками и озёрами, лесными массивами и другими природоохранными участками, где ведение любого строительства запрещено законодательством.

Так же, пообщайтесь с соседями для согласования мест застройки, если ваше сооружение необходимо построить в межевой зоне. Наиболее точные параметры для выбора места под постройки приведены в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Для начала проектирования нужно взять лист бумаги и установить масштаб 1:100, то есть 1 см на плане будет равен 1 м на местности.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками

Способ нанесения масштабной сетки

Удобно использовать для этих целей миллиметровку либо лист из тетради в клетку. Если их нет под рукой, то на чистый лист бумаги можно нанести сетку с ячейками 1х1 см.

Масштабная сетка позволит точно размещать объекты на чертеже и избавит от возможных ошибок при выборе размеров построек и их правильного расположения на участке. Для участков неправильной формы можно применить один из универсальных методов переноса границ на бумагу.

Программа для планировки участка


Для компьютерной планировки понадобится план земельного участка из технического паспорта, который обычно имеет масштаб 1:500. Но так как пользоваться им для проектирования расположение построек на участке неудобно, следует поступить следующим образом. Для начала рисунок подвергается сканированию (посредством аппаратуры типа Couple Charged или Contact Image Senso) и создается графическое изображение земельного участка. После чего данный файл переносится в программу по архитектурному проектированию, такую как ArCon, X Designer 3D, ArchiCAD и др. В самой программе, используя настройки чертеж увеличивается до необходимых нам размеров и нужного масштаба, наносится масштабная сетка, стороны света, роза ветров, направление склона и движения солнца по отношению к участку. Далее этот план распечатывается и используются при работе.

Так же стоит упомянуть самый простой способ, не требующих знаний в работе со специализированными программами. Отсканированные документы можно открыть в стандартной программе Paint: во вкладке «Правка» необходимо выбрать «Вставить из файла» и импортировать подготовленный документ в окно программы. Теперь остаётся в пять раз увеличить изображение, переведя тем самым масштаб 1:500 в масштаб 1:100. Для этого открывается вкладка «Рисунок» где выбирается пункт «Растянуть/Наклонить» и в параметрах «Растянуть по вертикали» и «Растянуть по горизонтали» ввести значение 500 %. Полученный файл распечатывается и на него вручную наносится масштабная сетка в любом удобном направлении.

Если формат отсканированного файла программа Paint не поддерживает, можно загрузить его другим способом. Открыв снова исходное изображение и нажать клавишу Print Screen на клавиатуре, открыть программу Paint и во вкладке «Правка» выбрать пункт «Вставить», готово — отсканированный файл загружен. Эти же действия можно применить и в других графических редакторах: PhotoShop, Adobe Illustrator и CorelDRAW.

Планировка участка своими руками


Этот метод применяется, когда нет технических средств и компьютерных программ для масштабирования чертежей. Необходимо взять лист кальки, приложить его к плану и перенести изображение.
Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 2
В качестве нулевой точки выбирается любой из углов участка.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 3

Для масштабирования разметка наносится с шагом, кратным размерам участка под строительство, уменьшенным в 500 раз.

От этой точки параллельно сторонам кальки откладывают оси координат, от которых опускаются перпендикуляры к углам а и Б. На стороны полученных треугольников наносится разметка с любым удобным шагом (2,5 или 10 мм), но так, чтобы выбранный шаг был кратным длине границы участка. Для масштаба 1:500 это будет выглядеть следующим образом: с 2-миллиметровым шагом — 1 м; 5-миллиметровым — 2,5 м; 10-миллиметровым — 5 м.

Шаг для каждой стороны треугольника должен быть одинаковым. Для удобства на схеме указан шаг в 2 мм.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 4

Для удобства на схеме указан шаг в 2 мм

Когда разметка на кальке окончена, берут чистый лист бумаги и параллельно его сторонам откладывают оси координат. Количество рисок с осей координат на кальке переносится на оси координат на бумагу таким образом, чтобы 1 см соответствовал 1 м, то есть для 2 мм — 1 см, 5 мм — 2,5 см и 10 мм — 5 см. Определяют точки 1 и 2, от них откладывают перпендикуляры с таким же числом делений, как на кальке, но с новым масштабом. Это позволяет обозначить углы А и Б. Если соединить их с нулевой отметкой на оси координат, то получают точные границы землевладения в масштабе 1:100, где 1 см деления соответствует 1 м реальных размеров дачного участка.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 4

1 см деления соответствует 1 м реальных размеров дачного участка

Аналогичные действия проводят с противоположным к нулевой точке оси координат углом плана. Для удобства выбора места расположения будущих построек масштабную сетку можно нанести параллельно любой границе участка.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 5

Для удобства выбора места расположения будущих построек масштабную сетку можно нанести параллельно любой границе участка

Когда план участка готов, приступают непосредственно к проектированию.

Сначала необходимо обозначить границы участка строго по выбранному масштабу. На данном этапе возьмем, например, типовой дачный участок 20х30 м (шесть соток). На масштабной сетке чертится прямоугольник со сторонами 20х30 см или отсчитывается требуемое количество клеток — в зависимости от того, что было выбрано в качестве единицы измерения.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 6

Нанесение границ участка на масштабную сетку

Далее нужно точно перенести местоположение дачного дома и заштриховать все площади, где по тем или иным причинам нельзя вести застройку.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 7

Выделение мест где нельзя производить строительство

К таким площадям относятся красная линия, межевая граница, санитарная зона, а также места, где проведены коммуникации. Напомним, что на этих участках можно высаживать деревья и растения, оборудовать компостную яму и туалет, а также возводить навесы и гараж, следуя определенным нормам и правилам.

Отступ от красной линии около магистральных трасс должен составлять не менее 6 м, от внутри-поселковых дорог — 3 м; за ширину межевой зоны обычно принимается 1–1,5 м от границы участка.

Далее в зависимости от предполагаемого назначения дачи определяют площадь сада, место под овощные культуры и для размещения зоны отдыха. Для этого нужно учитывать рельеф местности и принимать во внимание то, что дача изначально построена на возвышенности по всем правилам.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 8

Выделение возделываемых мест с учётом рельефа

Схема выбора зеленой зоны для относительно ровных участков представлена на рисунке.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 9

Выделение возделываемых площадей на ровных местах

Необходимо также учесть направление движения солнца, чтобы все постройки находились в относительно сухом месте и не затеняли участок для растениеводства. Кроме того, площадку для культурного отдыха желательно располагать в низине на солнечной стороне. Схема размещения возделываемых площадей для участков с уклоном представлена на рисунке.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 10

Несколько вариантов размещения возделываемых площадей для участков с уклоном и с учётом движения солнца

В зеленой зоне необязательно должны быть только площади под сельскохозяйственные культуры и прочие насаждения. На схемах показаны лишь самые оптимальные участки для выращивания растений. В целом они пригодны и для размещения сооружений при условии того, что строения не будут препятствовать прохождению солнечных лучей и ухудшать условия произрастания насаждений.

Если участок расположен на открытой местности, где время от времени дуют сильные ветра, уберечься от них можно с помощью живой ограды (например, из хвойных деревьев). Для этого подойдет ель: у нее круглый год достаточно густая крона и нет проблемы с уборкой опавших листьев. Если преобладают южные ветра (со стороны солнца), для защиты грядок в качестве живой изгороди можно использовать ягодные кустарники — малину, ежевику, шиповник и т.д.

Расположение построек на участке: планировка участка своими руками Фото 11

Схема высадки деревьев для защиты от ветра

Важно, чтобы на пути солнечных лучей было как можно меньше препятствий. Если дачный участок предназначается только для сада, движение солнца можно не принимать во внимание. Помните, что высаживать деревья ближе 5 м от построек нежелательно.

Ваши советы по ремонту и строительству

Ваш e-mail не будет опубликован.